최근 전셋집을 구하려는 청년들이 급증하면서, 청년 버팀목전세대출과 카카오뱅크 청년전세대출이 큰 관심을 받고 있습니다.
특히 많은 분들이 검색하시는 청년전세대출조건, 중소기업청년전세대출, 청년전세대출이자, 한도, 금리, 종류에 대한 정보를 한 번에 찾기 어려운 경우가 많습니다.
이 글에서는 대표적인 청년 전세자금 대출인
국민은행의 청년 버팀목전세대출과 카카오뱅크의 모바일 전세대출, 그리고 청년 전세대출 종류별 조건과 승인 팁, 보증금 안전 확인 방법까지 한 번에 정리해 드립니다.
그리고 **전세사기 예방을 위한 필수 확인 절차인 '안심등기 시스템'**까지 한 번에 정리해 드리겠습니다.
청년 버팀목 전세대출, 어떤 종류가 있나요?
2026년 기준 청년 전세대출의 대표 상품은 아래와 같습니다:
| 대출명 | 은행기관 | 특징 |
| 청년 버팀목전세대출 | 국민은행, 우리은행 등 | 저금리, 지점 방문 필요, 대출조건 엄격 |
| 카카오청년전세대출 | 카카오뱅크 | 100% 비대면, 소득 없어도 가능, 높은 한도 |
| 중소기업청년전세대출 | 신한은행 등 | 중소기업 재직자 대상, 1.2% 고정금리, 최대 1억 지원 |
이 외에도 농협, 기업은행 등에서도 유사 상품을 운영하고 있으나, 대부분은 주택금융공사(HF)나 주택도시기금의 보증을 기반으로 운영됩니다.
청년 버팀목 전세대출 (공통 핵심요건)
청년전세대출은 상품별로 약간의 차이는 있지만, 다음과 같은 공통 조건이 있습니다:
- 연령: 만 19세 이상 ~ 34세 이하
- 무주택자: 본인 및 배우자 포함 무주택자
- 소득 요건:
- 일반: 연 소득 5,000만 원 이하
- 부부합산: 최대 7,000만 원 이하 가능 (상품에 따라 다름)
- 보증금 한도: 수도권 기준 최대 7억 이하 (상품별 차이 있음)
- 대출 한도: 보증금의 70~90%까지 가능
국민은행 청년 버팀목 전세대출 대출 조건 필요서류
청년 버팀목전세대출은 국민은행, 우리은행, 기업은행 등 시중은행에서 주택도시기금 지원으로 받을 수 있는 대표적인 정책금융 상품입니다.
📌 조건 요약
- 연령: 만 19세 ~ 34세
- 소득: 연 5,000만 원 이하
- 보증금: 1억 원 이하
- 전용면적: 85㎡ 이하
- 계약금: 보증금의 5% 이상 선납
- 대출한도: 최대 7,000만 원 (보증금 70~80%)
- 이자: 연 1.8~2.7% (소득/보증금 규모에 따라 차등 적용)
📑 필요서류
- 신분증
- 주민등록등본
- 가족관계증명서
- 임대차계약서 (확정일자 필수)
- 건강보험 자격득실확인서
- 재직 및 소득 관련 서류 (재직증명서, 원천징수영수증 등)
- 건물 등기부등본
🏦 신청 방법
- 지점 방문 필수 (온라인 신청은 제한적)
- 신청 시기: 계약 전 또는 계약 후 3개월 이내
📱 카카오뱅크 청년 버팀목 전세대출 대출 조건 필요서류
카카오뱅크 청년전세대출은 HF(한국주택금융공사) 보증 기반의 모바일 전세자금대출로, 서류 제출부터 실행까지 100% 비대면으로 진행됩니다.
✔ 조건 요약
- 연령: 만 19세 ~ 34세
- 소득: 부부합산 연 7,000만 원 이하
- 무소득자 신청 가능 (단, 신용점수 기반 심사)
- 주택 유형: 아파트, 오피스텔, 연립, 다세대 등
- 임대인: 반드시 개인이어야 함
- 보증금 한도: 수도권 7억 원 / 비수도권 5억 원 이하
- 대출 한도: 최대 2억 원 (보증금의 90%)
- 이자: **연 3.125%**부터 (2025년 기준 최저 금리)
📱 신청 방법
- 앱 접수 가능 시간: 매일 06:00 ~ 23:00
- 신청 시기: 잔금일 1개월 전부터 최소 15일 전까지
💸 청년 버팀목 전세대출 이자 & 금리 비교
| 상품명 | 이율 | 특징 |
| 청년 버팀목전세대출 | 연 1.8% ~ 2.7% | 저금리, 변동 가능 |
| 카카오청년전세대출 | 최저 연 3.125% | 고정금리, 조건 따라 변동 |
| 중소기업청년전세대출 | 연 1.2% 고정금리 | 중소기업 재직자 한정 |
청년전세대출금리는 상품별로 상이하며, 지원 기관(주택도시기금, HF, 보증보험 등)에 따라 결정되므로 비교 후 선택이 필수입니다.
국민은행 vs. 카카오뱅크 vs. 중소기업청년전세대출
| 국민은행 | 카카오뱅크 | 중소기업청년전세대출 | |
| 이자율 | 1.8~2.7% | 3.125%~ | 1.2% 고정 |
| 한도 | 7천만 원 내외 | 2억 원 | 1억 원 |
| 소득 조건 | 5천만 원 이하 | 7천만 원 이하 | 중소기업 재직 필수 |
| 신청 방식 | 지점 방문 | 100% 앱 | 지점 신청 |
| 서류 | 다양 | 간편 | 재직증명 필수 |
청년 버팀목 전세 대출 자격 요건
청년 버팀목 전세 대출은 아래 조건을 모두 충족해야 신청할 수 있습니다.
- 주택 계약 요건
임대차계약을 체결하고 보증금의 5% 이상을 선납한 경우에 신청 가능 - 연령 및 세대주 요건
신청일 기준 만 19세 이상 ~ 34세 이하의 세대주(예비세대주 포함)
단, 쉐어하우스 입주 시에는 세대주 요건이 면제될 수 있습니다.
중소·중견기업 재직자 중 병역의무를 이행한 경우에는 최대 만 39세까지 연령 상한 연장 가능 - 무주택 요건
세대주를 포함한 세대원 전원이 무주택자여야 합니다. - 대출 중복 금지
기금 전세대출, 은행 전세자금대출, 주택담보대출 등을 기존에 이용 중이라면 신청 불가
단, HF 보증 기반으로 전세자금과 임차중도금대출 간 예외적 중복 허용 가능 - 소득 기준
부부합산 연소득 5천만 원 이하
단, 아래는 예외 적용:- 다자녀, 2자녀 가구: 6천만 원 이하
- 신혼가구: 7,500만 원 이하
📌 근로자는 건강보험 자격득실확인서, 사업자는 사업자등록증 등을 통해 소득 확인
- 자산 기준
신청인 및 배우자의 합산 순자산이 3.37억 원 이하 (2025년 통계청 기준) - 신용 조건
연체, 대위변제, 부도, 공공기록정보, 신용회복 등의 신용불량 정보가 없어야 하며, 수탁은행의 자체 신용 기준도 충족해야 함 - 공공임대주택 입주 여부
현재 공공임대주택에 입주 중인 경우는 신청 불가
단, 퇴거 예정이거나 신청 주택이 공공임대인 경우 신청 가능
청년 버팀목 전세 대출 신청 시기
- 신규 계약 시:
임대차계약서상 잔금일 또는 전입일 중 빠른 날 기준 3개월 이내 - 갱신 계약 시:
계약갱신일 또는 월세 → 전세 전환일 기준 3개월 이내
📌 보증서 신청도 같은 기한 내에 완료해야 합니다.
청년 버팀목 전세 대출 대상 주택 요건
- 임차 면적 기준:
전용면적 85㎡ 이하 주택 (25세 미만 단독세대주는 60㎡ 이하)
쉐어하우스는 면적 제한 없음 - 보증금 한도:
3억 원 이하
청년 버팀목 전세 대출 한도 기준
대출 가능 금액은 다음 세 가지 중 가장 낮은 금액으로 결정됩니다.
- 호당 대출한도:
최대 1.5억 원 (25세 미만 단독세대주는 1.2억 원)
2025년 6월 27일 이전 계약은 최대 2억 원 적용 - 소요자금 대비 비율:
- 신규 계약: 전세금의 80% 이내
- 갱신 계약: 증액분 포함 보증금의 80% 이내
- 담보 유형별 제한:
HF, HUG, 채권양도 등 보증 방식에 따른 규정 적용
📌 무소득자는 기본 인정소득 4,500만 원으로 산정
📌 연소득 2,000만 원 초과 시 소득 × 3.5~4.0배 계산
청년 버팀목 전세 대출 금리 (2025년 변동금리 기준)
| 2,000만 원 이하 | 연 2.2% |
| 2,000~4,000만 원 | 연 2.5% |
| 4,000~6,000만 원 | 연 2.9% |
| 6,000~7,500만 원 | 연 3.3% |
📌 지방 주택은 0.2%p 추가 금리 인하 혜택 있음
청년 버팀목 전세 대출 우대금리 제도
| 기초생활수급자 / 차상위 | -1.0%p |
| 한부모가구 (소득 5천 이하) | -1.0%p |
| 장애인 / 다문화 / 노인부양가구 | -0.2%p |
| 다자녀 / 2자녀 / 1자녀 가구 | -0.7%p ~ -0.3%p |
자녀 1명당 4년 적용, 최대 12년 한도
| 월세 성실납부자 | -0.2%p |
| 전자계약 체결자 | -0.1%p |
| 25세 미만 단독세대주 | -0.3%p |
| 중소기업 재직/창업 청년 | -0.3%p |
| 대출심사금액의 30% 이하 대출 | -0.2%p |
📌 우대 적용 후 최저금리는 **연 1.0%**까지 가능
단, 계층별 최대 우대폭은 1.0%p까지 제한
청년 버팀목 전세 대출 이용기간 및 상환 방식
- 기본 이용기간: 2년
- 최장 이용 가능 기간: 10년 (자녀 수에 따라 최대 20년까지 연장 가능)
- 상환 방식: 일시상환 또는 원리금 혼합상환
청년 버팀목 전세 대출 담보 방식
다음 중 하나의 보증 방식을 선택해 담보로 사용해야 합니다.
- HF 전세자금보증 (한국주택금융공사)
- HUG 전세금안심대출보증 (주택도시보증공사)
- 채권양도협약기관 반환채권양도
(LH, SH 등 협약기관 소유주택의 쉐어하우스 등)
📌 부산·대구은행은 채권양도방식 신청 불가
청년 버팀목 전세 대출 기타 유의사항
- 대출 실행 후 주택 취득 시 상환 의무 발생
- 기금 중복대출 적발 시 전액 상환
- 중도상환수수료 없음
- 대출 철회 가능: 계약일, 실행일 등 기준일로부터 14일 이내
- 보증금 선지급 확인 시 임차인 계좌로 지급 가능
보증금, 정말 안전한가요? “안심등기 꼭 확인하세요”
전세대출은 대출심사만 통과된 것일 뿐, 보증금이 안전하다는 보장은 절대 아닙니다.
깡통전세, 악성 임대인을 피하기 위해 반드시 '안심등기' 확인이 필요합니다.
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자주 묻는 질문 (FAQ)
Q1. 소득이 없어도 청년전세대출 신청 가능한가요?
A. 일부 상품(카카오뱅크 등)은 가능하지만, 신용점수가 낮거나 연체 이력이 있다면 거절될 수 있습니다.
Q2. 전세대출 한도는 얼마까지 되나요?
A. 상품에 따라 다르며, 보증금의 70~90%, 최대 2억 원까지 가능(카카오 기준).
청년전세대출한도는 계약서상 임차보증금과 지역, 주택 형태에 따라 달라집니다.
Q3. 이자부담이 적은 상품은 무엇인가요?
A. 중소기업청년전세대출이 연 1.2% 고정금리로 가장 저렴하며, 국민은행 버팀목 대출도 소득이 낮을수록 저금리가 적용됩니다.
Q4. 전세대출이 되면 집이 안전한 건가요?
A. 아닙니다. 대출 가능성과 집의 법적 안전성은 별개입니다. 반드시 안심등기 확인 후 계약 진행해야 합니다.
마무리
청년 전세대출은 더 이상 단순한 금전 지원이 아닙니다.
조건, 금리, 한도, 보증금 안전 여부까지 꼼꼼히 따져야 하는 시대입니다.
청년전세대출조건을 명확히 파악하고,
국민은행, 카카오뱅크, 중소기업청년전세대출 중 내 상황에 맞는 상품을 선택,
계약 전에 반드시 안심등기로 보증금 안전성까지 확인하세요.
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